Maîtrise d’ouvrage :
Privé

Missions exécutées :
DIAG-ESQ-AVP-PC

Niveau de performance :
RT 2012

Montant des travaux :
250 000 € HT

Surface :
160 m²

Le projet est une réhabilitation lourde d’une ferme traditionnelle alsacienne datant du XVIème siècle, typique de la région du Piémont. Il s’insère dans le cœur du village de Bergholtz-Zell de façon compact avec sa typologie en « L » libérant une cour intérieure en cœur de parcelle accessible depuis un large porche. Ses murs sont faits en pierre de grès des Vosges et sa charpente – encore d’origine – du bois des forêts locales (probablement du douglas ou du chêne).  La ferme abritait une activité viticole, et d’élevage de quelques bêtes au RDC. Les étages servaient à loger les agriculteurs et le dernier niveau permettait le stockage du foin ainsi que d’un séchoir inséré entre les fermes de la charpente.

Les enjeux du projet étaient de conserver la forme traditionnelle de la bâtisse en lui apportant des espaces contemporains et adaptés à un nouvel usage. Notre recherche s’est portée essentiellement sur un recensement des choses qu’il est possible de conserver dans le cadre d’un diagnostic poussé (une grande partie de la charpente, les murs en pierre, l’ossature des planchers), les parties qui nécessitent un renforcement (certaines pannes et poutres affaiblies par le passage d’insectes xylophages), et la purge de l’ensemble des doublages, revêtements intérieurs abîmés et désuets.

Dans le cadre d’une remise aux normes thermiques (RT 2012), un nouveau système de chauffage a été pensé, impliquant la suppression de l’ancienne cuve à fioul et la remplaçant par une chaudière à pellet. L’espace du bas est essentiellement dédié au stockage et à la technique avec une aile dans laquelle sera inséré un atelier de danse. La cour intérieure sera en partie végétalisée. Le premier étage est consacré entière aux espaces de vie, avec une vraie volonté de préserver le caractère de l’existant : ainsi est conservé poêle traditionnel et laissé visible les colombages intérieurs. Enfin au dernier niveau sera pensé l’espace nuit avec en complément un espace de jeu pour les enfants. De larges ouvertures sont créés par de grands chiens assis typiques de la région et ouvrant cet espace vers le Bollenberg (jolie colline de la vallée).

Nous nous sommes appliqués à prescrire des matériaux biosourcés, locaux et facilement recyclables dont leur caractéristiques s’adaptent à l’ancien : utilisation de dallage en grès des Vosges, cloisons en ossature bois et Fermacell, Isolation en ouate de cellulose, plancher en bois provenant de la scierie de Kruth, etc…

Les travaux devaient être suivi par le client. Nous avons ainsi réalisé en plus de notre mission s’arrêtant au permis de construire quelques détails techniques pour le guider dans sa démarche.